Классификация новостроек Москвы

Подробно о новостройках Москвы

Характеристика
Критериальные значения
Эконом
Бизнес
Элитный
Месторасположение
Расположение
любое
престижные районы ЦАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО или комфортные районы в других округах
центральные районы Москвы
Качество проекта
Конструктивные особенности
Вид строительства
новое строительство
новое строительство / реконструкция домов
новое строительство / реконструкция старинных домов
Архитектурный облик здания
преимущественно типовые проекты
индивидуальный проект
уникальный проект, либо сохраненный исторический фасад здания
Материал стен
сборный железобетон, монолит
монолит, монолит-кирпич
монолит-кирпич
Количество этажей
не имеет значения
не имеет значения
до 20
Количество квартир
не имеет значения
не имеет значения
до 300
Количество квартир на этаже
не имеет значения
не имеет значения
не более 4-х
Площади квартир
от 30 м
от 40 м
от 60 м
Высота потолков
от 2,8 м
от 2,8 м
от 3,0 м
Окна
деревянные или пластиковые профили (двухслойные стеклопакеты)
качественные деревянные или пластиковые профили (двух-трехслойные стеклопакеты)
деревянные из твердых пород дерева или дерево - алюминиевые профили (двух-трехслойные стеклопакеты)
Качество отделки общественных помещений
стандартная
высококачественная
отделка с применением дорогих высококачественных материалов
Инженерное оснащение
 
минимальный набор, предусмотренный СНиП
желательно наличие центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, системы очистки воды и воздуха, индивидуального теплового пункта, высококачественных лифтов
наличие автономного теплового пункта, высококачественных лифтов ведущих производителей (KONE, Otis, Shindler, Tissen, Sodimas), современных фильтров очистки воды, центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции
Территория
Собственная территория дома
наличие придомовой территории, ограждение не обязательно
желательно наличие огороженной, охраняемой территории
собственная огороженная, охраняемая территория с возможностью доступа только для жильцов
Благоустройство территории
стандартное благоустройство придомовой территории
благоустроенная придомовая территория
благоустроенная внутренняя территория, ландшафтный дизайн
Безопасность
Охрана
домофон, возможно видеонаблюдение и консьерж
системы видеонаблюдения и контроля доступа, круглосуточная охрана
круглосуточная многоуровневая система охраны, контроль доступа, видеонаблюдение, ресепшн
Социальная среда
не имеет значения
социально-экономическая однородность состава жильцов
благоприятное социальное окружение, избранность, высокий общественный и материальный статус жильцов
Парковка
Подземная парковка
не имеет значения
не менее 1 машино-места на квартиру
не менее 2 машино-мест на квартиру, возможен механизированный паркинг
Наземная парковка для гостей
согласно СНиП
желательно
желательно
Инфраструктура и сервис
Управление зданием
обязательно ТСЖ, ЖК
обязательно ТСЖ, ЖК, желательно наличие дополнительного сервиса
собственная профессиональная служба эксплуатации, желательно room-service
Инфраструктура комплекса
не имеет значения
желательно наличие объектов инфраструктуры, но критического значения не имеет
желательно наличие объектов инфраструктуры, но критического значения не имеет
Инфраструктура района
желательно наличие развитой инфраструктуры в ближайшем окружении
желательно наличие развитой инфраструктуры в ближайшем окружении
желательно наличие развитой инфраструктуры в ближайшем окружении
Офисные и другие помещения общественного пользования
возможно их размещение на первом этаже здания
возможно их размещение на первом этаже здания при наличии отдельного входа, желательно без пересечения внутренней территории дома
возможно их размещение на первом этаже здания при наличии отдельного входа с улицы (без пересечения внутренней территории дома)



Страница "Классификация новостроек Москвы" обновлена 20.11.2009.