Рынок недвижимости - г. Тюмень, август 2008

Маркетинговое исследование (выдержка)

В структуре предложения объектов-новостроек г. Тюмени преобладают кирпичные дома, их доля в общем объеме составляет 71%, по 13% приходится на монолитно-кирпичные и сборно-каркасные дома. Самая маленькая доля – 3% приходится на панель, что позволяет сделать вывод о не перспективности данного вида домостроения в г. Тюмени. Объекты-новостройки из сборной панели представлены только в составе комплексной застройки (мкр. «Восточный»).
     По срокам сдачи государственной комиссии в объеме предложения преобладают дома со сроком сдачи в 2-4 кв. 2009 г. (68%). Порядка 19% объема предложения заявлено к вводу в 4 кв. 2010 г. и около 13% должно быть введено в течение текущего года.
Большая часть домов-новостроек г. Тюмени, а именно 62% предлагается к продаже в соответствии с 214-ФЗ (заключается договор долевого участия в строительстве с последующей регистрацией в регистрационных органах). На долю остальных схем продаж приходится порядка 38%.
Минимальная стоимость – 31 060 руб./кв. м представлена жилым комплексом «Южный каскад», расположенным в южной части города. Это строящийся дом, состоящий из двух разновысотных корпусов  этажностью: 5-9-10-12,  17-19. Материал выполнения - сборный железобетонный каркас. Срок сдачи ГК 4 кв. 2010 г.
Максимальная стоимость – 80 000 руб./кв. м представлена жилым комплексом «Даудель» расположенным в центральной части города на улице имени Максима Горького. Это строящийся дом, в кирпичном исполнении на 156 квартир. Первые этажи — нежилые, на цокольных этажах расположен авто-паркинг на 98 машиномест. Срок ввода в эксплуатацию – конец текущего года.
Средняя стоимость реализации по всему первичному рынку жилья в г. Тюмени среди домов, продающихся по схемам отличным от 214-ФЗ составила 38 774 руб./кв.м.
Средняя стоимость реализации по всему первичному рынку жилья в г. Тюмени среди домов продающихся в соответствии с 214-ФЗ составила 47 055 руб./кв. м, выше альтернативных схем продажи на 17,6% или 8 280 руб./кв.м.
Средняя стоимость реализации по всему первичному рынку жилья в г. Тюмени в августе 2008 г. составила 43 950 руб./кв.м.


  1. Нужно актуализировать данные исследования "Рынок недвижимости - г. Тюмень, август 2008"?
  2. Необходимо провести исследование в другом сегменте рынка недвижимости?
Специалисты компании "Терра Хауc" помогут Вам! Звоните: +7 (985) 413-79-86 или пишите.